尽管新加坡私人住宅需求依然旺盛，但今年第一季度房价涨势有所放缓：价格指数仅上涨0.3%，低于去年第四季度的0.6%。推动需求的主要力量包括本地投资者、改善居住条件的购房者，以及越来越多选择在新加坡定居的高净值移民。虽然新加坡已是全球房价最高的城市之一，这些买方力量仍为市场提供了较强支撑。为给过热市场降温，政府近年来持续加码调控，例如对外国买家征收最高达60%的额外印花税。值得注意的是，约八成新加坡居民住在政府补贴的组屋中，而组屋价格往往受私宅市场影响；数据显示，今年第一季度二手组屋价格可能下跌0.1%，这是近七年来首次出现下滑。
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新加坡私人住宅价格涨幅中东局势升温楼市谨慎