美国缺能源导致物价上涨，拖累住房市场复苏

去年秋冬以来，美国民众对生活成本上涨的焦虑持续升温，不少人把责任归咎于共和党。与此同时，近期爆发的战争也暴露出特朗普过去主张的“制造业回流”“签贸易协定”“扩大本土能源生产”等经济策略，在应对全球突发危机时效果有限。
中东能源设施受损，导致全球汽油价格短期内难以回落，甚至可能进一步走高。石油分析师罗里・约翰斯顿指出，全球能源供应正开始感受到真实燃油短缺的压力：亚洲一些地区已倡导居家办公，欧洲部分区域启动燃油配给；美国汽车协会数据显示，柴油价格——尤其是用于卡车和重型机械的柴油——正逼近历史最高水平。
这些冲击已传导至房地产市场。此前数月，住房可负担性刚刚出现改善迹象：战前抵押贷款利率一度跌破6%，带动购房需求回暖，春季楼市前景被普遍看好。但短短四周内，利率已升至6.4%。美国多重上市服务机构首席经济学家莉萨・斯特蒂文特表示：“2025年底我们刚松了口气，对2026年楼市充满期待；今年2月利率跌破6%时，乐观情绪更是达到顶峰。”她预测，若战事在未来几周内结束，春季购房季将整体推迟。